Жизнь без потолка

Именно поэтому Латвийская ассоциация защиты интересов потребителей (ЛАЗИП) собирается познакомить людей с правами, обязанностями и возможными опасностями, связанными с кредитованием. Банк не филантроп

“Важно образовывать людей, для того чтобы они принимали обдуманные и ответственные решения еще до того как взяли на себя обязательства. Ведь кредит — это не только определенный достаток, но и большая ответственность. А банк не благотворительное учреждение”, — отметила в разговоре с “Телеграфом” председатель правления ЛАЗИП Текла Жабова.

По словам Теклы Жабовы, в обществе до сих пор распространены инфантильные настроения, многие люди воспринимают банк как мать родную, которая оденет, накормит и ничего не попросит взамен. Особенно это характерно для молодых семей, которые не до конца оценивают свои финансовые возможности.

В итоге бестолковым молодоженам приходится выбирать, что оплачивать — квартплату или проценты по кредитам. Между тем невыполнение обоих платежей может привести к выселению. В Центр защиты прав потребителей за прошлый год поступило 10 официальных жалоб, податели которых потеряли свои квартиры.

Алло, что такое ипотека?

Текла Жабова рассказала “Телеграфу”, что ассоциация совместно с Aizkraukles banka занята разработкой программы “Обучение кредитополучателей”. В ее рамках в середине июля для жителей страны будут выпущены буклеты, начнет работать специальная страничка в Интернете, и у людей появится возможность воспользоваться бесплатным информационным телефоном. В книжке, на сайте и по телефону заинтересованные смогут получить ответы на многие важные вопросы, связанные с получением кредита в банке. Возможно, также организуют семинары. Вполне вероятно, что материалы будут распространяться не только на латышском, но и на русском языке.

“Многие до сих пор не знают, что такое ипотечное кредитование”, — говорит председатель правления ЛАЗИП. Таким будет рассказано об условиях, которые выдвигают банки для получения ссуд, о том, что нужно знать, и с какой ответственностью и обязательствами придется считаться при оформлении договора и оплате займа. Пойдет речь и о залоге, страховании, а также о финансовом планировании жизни потребителей.

Справка

n Латвийская ассоциация защиты интересов потребителей основана в 1999 г. В ассоциацию вошли различные негосударственные организации, работающие в сфере защиты интересов потребителей. Цель ассоциации — развитие потребительской политики в Латвии, образование общественности в сфере прав потребителей и прочее.

Жизнь без потолка Арендаторам квартир в хозяйских домах уже назначили новую цену — три лата за квадратный метр

Татьяна МАЖАН, Маргита СПРАНЦМАНЕ, Ольга КОНТУС

Вопреки обещаниям, 17 июня Сейм все-таки отменил потолок арендной платы в хозяйских домах. А уже на следующий день самые расторопные домовладельцы письменно уведомили своих арендаторов о грядущем повышении платы за наем. Шокированные получатели таких предупреждений со своей бедой пришли в редакцию “Телеграфа”.

Впрочем, люди прекрасно понимают, что газета не в состоянии изменить решения, которые принимает Сейм. Но “проглатывать” подобные законы молча квартиросъемщики, которые без вины оказались заложниками денационализации, тоже не могут. “Телеграф”, со своей стороны, попытался дать развернутую картину ситуации, в которой оказалась столица, собрав мнения и комментарии заинтересованных сторон.

Пустое это дело…

Гундега ФРЕЙБЕРГА, квартиросъемщица в доме по адресу ул. Чака, 105:

— Неужели эти поправки действительно вступят в силу? Не хочется в это верить… Мы живем в этом доме 12 лет. Когда сын подписывал договор об аренде, в нем стояла плата за квадратный метр всего 48 сантимов. Правда, там оговаривалось, что арендная плата может подниматься, но не до трех же латов! Именно эта цифра называется в том “бридинаюмсе”, которое нам прислал управляющий. Мне уже 80 лет, я бывшая репрессированная, 17 лет прожила в ссылке, потом вернулась на родину, и вот теперь меня выставляют на улицу! Такие деньги платить за квартиру просто нереально! Сегодня я слышала по радио, что некоторые депутаты собираются обратиться к нашему президенту с просьбой не утверждать поправки о потолке, но я думаю, что это пустое дело. Вайра Вике-Фрейберга уже давно выразила свое отношение к этому закону, заявив во всеуслышание, что потолок надо отпустить, предоставив хозяевам свободу коммерческой деятельности. Так что я ни на что не надеюсь, хотя полгода у нас еще есть (со дня получения уведомления), может быть, за это время что-нибудь изменится… Остается просто ждать и не торопиться подписывать какие-то договоры с хозяином.

Мне страшно…

Велта ИЗАКА, квартиросъемщица в доме по адресу ул. Чака, 105:

— Я 32 года проработала врачом в поликлинике, сейчас лежу в постели парализованная, у меня пенсия всего 63 лата. У родственницы, которая со мной проживает, пенсия 70 латов, сын работает в школе всего на полставки, у нас 3-комнатная квартира. Вот и посудите сами, можем мы платить по три лата за квадратный метр? Я не знаю, что мы будем делать через полгода, мне очень страшно, так как выхода нет…

Что хочу, то и ворочу

Мы хотели подробно расспросить управляющего домом по ул. Чака, 105, г-на Кошкина о том, чем руководствовалось ООО Fordax, которому принадлежит здание, высылая уведомление о повышении с 1 января 2005 года арендной платы за квадратный метр до трех латов. Также нам было интересно, что они собираются делать с освободившейся жилплощадью, если квартиросъемщики не смогут осилить новые тарифы, и по сколько латов за метр сдавать ее новым жильцам. Или их вполне устраивает, что дом будет стоять пустой? Но ответы на наши вопросы мы не смогли получить — г-н Кошкин упорно бросал трубку телефона, не желая с нами разговаривать. Нам удалось выжать из него всего две фразы:

— Потолок отпустили, мы и разослали — это было решение нашего ООО. Конечно, три лата не будет…

Ловим вас на слове, г-н Кошкин, что “три лата не будет”. А сколько тогда “будет”? 2,61 лата, как вы указали в уведомлении, разосланном жильцам другого принадлежащего вам дома, по адресу ул. Бриана, 14? А может быть, вы имели в виду, что придется платить еще больше — 5 или 10 латов за квадратный метр? Какое же это уведомление, если вы не указываете в нем реальной цифры? Чего от вас ждать жильцам?

Времена лицемеров

Аугуст БРИГМАНИС, депутат Союза “зеленых” и крестьян:

— Мы подумаем, как через наше правительство после праздников этот вопрос опять акцентировать. Мы уже наметили план, как действовать. Во время голосования 17 июня в полную силу проявилось лицемерие партии Новое время. Они воздержались, тем самым перевесив чашу весов в сторону тех, кто ратовал за отмену потолка. На словах они якобы защищают жильцов хозяйских домов, потому что хотят получить их голоса. А если мы посмотрим списки тех, кто жертвовал средства на эту партию, то, возможно, и найдем там домовладельца какого-то.

Выселения затронут немногих

Янис ЛАГЗДИНЬШ (Народная партия), председатель парламентской Комиссии по госуправлению и самоуправлениям, в недрах которой разрабатывались пресловутые поправки к Закону о найме жилых помещений:

— Да, у хозяина есть полное право повысить квартирную плату до трех латов, и государство отныне не имеет никакой возможности контролировать этот процесс. Я допускаю, что в некоторых случаях это повышение может оказаться искусственным. Но надо понять, что для домовладельца это единственный законный способ избавиться от так называемых сложных жильцов — скандалистов, пьяниц, наркоманов, которые зачастую отравляют жизнь всему дому. После того как они съедут, хозяин имеет полное право снова опустить планку арендной платы и сдать квартиру, скажем, по лату за квадратный метр. У парикмахера ведь вы не спрашиваете, почему он одного клиента постриг за 5 латов, а другого — за 15? Каждый волен сам устанавливать цены на собственные услуги.

Вы говорите, что в редакции “Телеграфа” раздается много звонков с жалобами на повышение квартплаты. Допускаю. И даже думаю, что таких жалоб может быть достаточно много — скажем, по десятку в день. Но в газету не звонят те квартиросъемщики, которые довольны разумными пределами своей квартплаты. А таких гораздо больше.

Я лично знаю домовладельцев, которые даже теперь не подняли аренду до разрешенных законом 48 сантимов. Они продолжают брать со своих жильцов по 14 сантимов, и, как результат, все довольны. Мне жаль, что в обществе создался устойчивый стереотип: мол, все хозяева — людоеды, только и мечтают, как бы жильцам подгадить. Это не так. Я считаю, что проблема выселения после снятия потолка квартирной платы затронет очень ограниченный круг людей. Общими усилиями мы должны справиться с этой бедой. В конце концов, и в Литве, и в Эстонии ситуация давно стабилизировалась.

Как мы планируем бороться с массовыми выселениями? Народная партия еще в ходе выборов объявила, что готова отстаивать социальные и жилищные права населения Латвии. И мы приступаем к активным действиям. Например, вскоре планируется предложить правительству проект государственного софинансирования строительства социальных домов. Из бюджета страны может быть оплачено до 30% от стоимости работ. Благодаря этому самоуправления смогут активнее развивать эту сферу.

Также в конце июля — начале августа мы планируем начать переговоры о дополнительных социальных гарантиях для жильцов денационализированных домов. Уже сейчас они частично защищены от произвола — например, нельзя выселить из квартиры многодетную семью или родителей с ребенком-инвалидом. Думаю, что в дальнейшем мы могли бы поддержать малообеспеченную часть жильцов специальными денежными пособиями.

На улицу выйдут старики

Леонид КУРДЮМОВ, председатель Комитета по социальным вопросам Рижской думы:

— Тем рижанам, которые подпадают под категорию малообеспеченных, мы можем компенсировать оплату жилища за счет фондов Рижской думы. По нашим нормативам рассчитывается сначала площадь, за которую мы доплачиваем. Для одного человека это 32 кв. м или 1-комнатная квартира, и по 18 кв. м на каждого последующего члена семьи. И мы по этой площади компенсируем затраты в том случае, если при уплате всех коммунальных платежей на человека остается менее 39 латов (если он инвалид 1-й группы или ребенок) и менее 33 латов (если он престарелый).

Но если домовладельцы установят очень высокую квартплату, у нас просто не будет денег на эти доплаты. Если государство принимает такие законы, у столичной мэрии остается единственный выход — просить, чтобы было отменено понятие фонда выравнивания (хотя это и маловероятно). Сейчас каждый регион перечисляет в госбюджет определенную сумму, которая установлена законом о бюджете, для того, чтобы государство могло помогать бедствующим регионам. Сегодня Рига является донором для этого фонда выравнивания. Но с отменой потолков в бедственном положении окажется столица. На сей момент в Риге в хозяйских домах живет 53 тыс. семей, это 120 тыс. жителей. 16% из них уже сегодня являются малообеспеченными. Сколько их станет после того, когда хозяева поднимут квартплату, никто сегодня не может сказать. Рижская дума вынуждена будет предоставить им жилье. А где его взять? Реально же те действия, которые осуществляет Сейм, приведут к тому, что на улицах будут не школьники, а старики, старухи и иже с ними. Будут стоять и лежать на дорогах и требовать гуманного отношения к старости.

Дмитрий ТИММЕ, лидер общественной организации DMITA (“Наниматели денационализированных домов в защиту своих прав”):

— Власть у нас многоголовая. Две головы — это Сейм и правительство. А у Сейма вообще 7 голов, по числу фракций. Получается, что, когда возникают проблемы, все эти головы кусают одна другую. Репше и “народники” хотели бы, чтобы эта бомба взорвалась под думой. А социалисты желали бы ее откатить обратно Сейму. Сейм обвиняет рижскую мэрию, что 12 лет ничего не строила, а мэрия парирует: мол, вы нам денег не давали. А мы, жильцы, в этой перепалке на последнем месте. У наших жильцов сегодня уже есть предупреждения, что не только по 3 лата, но и по 3,80 хозяева установили квартплату. Я разговаривал с хозяевами. Они говорят, что те жильцы, кто не выступал, могут и поменьше квартплату получить. А тем, кто права качал, не поздоровится. Домовладельцы в центре Риги, по их словам, со сметами в руках могут обосновать любому суду необходимость поднять квартплату до 15 латов за квадратный метр. Можно, например, положить оклад дворнику в 200 латов и обосновать это уровнем цен в ЕС. А пустые квартиры в центре сдать под офисы. Вопрос в другом: кто создал этот дорогой рынок жилья? Депутаты Сейма и думы говорят только о политической ответственности. Но никто не хочет принять на себя уголовную ответственность. Есть стратегия и есть тактика. Тактика в том, что голосование провели в летнее время, накануне Лиго. Сейм уходит в отпуск. Футбол, “Юрмалина”, КВН. Я думаю, что проблема обострится зимой, когда еще и за отопление платить надо. Тогда все и начнется.