По кругу, за приватизацией

Плановая приватизация обходится будущим собственникам в три раза дороже, чем было обещано государством.

Из истории вопроса

Практически весь рижский жилой фонд, то есть наши с вами квартиры, приватизирован за сертификаты по так называемому ускоренному варианту. Как мы хорошо помним, сертификаты выдавало государство, причем их количество напрямую зависело от количества лет, прожитых человеком в Латвии. Учитывалось и наличие латвийского гражданства: гражданам «от щедрот» государство докидывало по 15 дополнительных сертификатов, неграждане же оставались при своем интересе.

Как показала практика, полученных от государства сертификатов для приватизации не хватало – их приходилось докупать. Оставим в стороне вопрос, кто и как наварился на продаже «ценных бумаг» населению. Поговорим о плановой приватизации всего дома, с которой стрижет купоны так щедро одарившее нас сертификатами государство.

В середине 90-х годов чиновники всех уровней убеждали жильцов, что для грядущей плановой приватизации понадобится всего ничего: «Даете сейчас сертификаты за ускоренную плюс только 20 латов за будущую плановую – и вы готовый саймниекс! Когда дом будет приватизироваться, ничего больше платить не придется!» Что же получилось на деле?

Бесплатный сыр из мышеловки

Как выяснилось, эти 20 латов (с каждой приватизированной в доме квартиры!) мы платили… за подготовку документов дома к плановой приватизации. А теперь возьмем калькулятор. К примеру, если жильцы 100-квартирного дома приватизировали по ускоренному варианту хотя бы половину квартир, то на подготовку документов набирается уже 1000 латов. Неслабая такая стоимость у документиков получается! Вывод прост: 20 латов мы платили не столько за подготовку документов дома, сколько за содержание штата бюрократов приватизационной комиссии. Об этих деньгах сегодня можно забыть.

Получив, наконец, приглашение на плановую приватизацию от приватизационной комиссии (ул. Вагнера, 5), владелец квартиры должен приготовиться к длительному общению с государством. Прежде всего нужно собрать документы (опять!), но теперь уже на свою собственную квартиру, приватизированную по ускоренному варианту. Понадобятся: зеленый лист, паспорт, справка из домоуправления о том, что задолженностей по квартплате нет и на владельца квартиры не подан иск в суд за неуплату (этот документ оформляется в течение недели и действителен только один месяц. Просрочите – придется заказывать еще раз).

С собранными бумагами отправляемся в приватизационную комиссию на ул. Вагнера, 5, и, выстояв очередь, оформляем договор купли квартиры. Приватизационной комиссии мы уже платили (вспомните про злополучные 20 латов), поэтому тут больше не возьмут ни сантима. Зато документы (договор купли в трех экземплярах) будут оформлять около двух недель. Заберете, снова выстояв очередь.

«Плачу наличными!» – «Отлично!»

Получив договор купли на руки, держим путь в Рижское региональное отделение Земельной службы (ул. Пушкина, 14). Тут нужно заказать инвентаризационное дело на квартиру (стоит 9 латов, срок годности – 5 лет) и справку о кадастровой стоимости квартиры (стоит 10 латов 50 сантимов, срок годности – до конца календарного года. Поэтому не занимайтесь этим делом в декабре, а то, не дай бог, просрочите и будет сами знаете что). Радостно выстояв очередь при подаче документов и оставив 19 латов 50 сантимов на ул. Пушкина, 14, ждем один месяц (это срок изготовления документов) и отправляемся с полученными бумагами к нотариусу.

Нотариус составляет ходатайство о занесении квартиры в Земельную книгу, за что получает из нашего кармана от 6 до 15 латов (можно выбрать нотариуса подешевле, но тогда документ вы получите только на следующий день. Дорогой нотариус составит бумагу в вашем присутствии). Нотариусу нужно предоставить договор купли, инвентаризационное дело, справку о кадастровой стоимости квартиры, паспорт.

Наконец, последний шаг – Земельная книга (набережная 11 Ноября), куда становимся в очередь с ходатайством от нотариуса, договором купли, справкой о кадастровой стоимости квартиры. Прихватите с собой и инвентаризационное дело, но в Земельной книге его не возьмут (по-видимому, хватает уже того, что мы заплатили за него, чтобы его заказать и показать нотариусу, не хватало еще в Земельной книге совать!). Земельная книга не хочет видеть лишние документы, а хочет получить 9 латов канцелярской пошлины. Недельки через две, если все сделаете правильно, станете счастливым обладателем акта о том, что именно вы являетесь собственником идеальной части дома.

Что это значит? Человеческим языком говоря, вы заплатили за то, чтобы стать частичным владельцем сырого подвала, закрытого чердака, текущей крыши и вечно заплеванной лестничной клетки – наследия неумелого хозяйствования домоуправлений.

Теперь сведем «дебет с кредитом». Вместо обещанных «только 20 латов за плановую» государство получает в три раза больше – порядка 60 латов. А мы после трехмесячной беготни по инстанциям (с работы, понятное дело, регулярно придется отпрашиваться) получаем сомнительное право… нет, не право, а обязанность (ведь по закону собственник обязан следить за своей собственностью) за свои кровные всю оставшуюся жизнь сушить подвал, латать крышу и мыть полы на лестничной клетке. Или – заключать договор с обслуживающим дом SIA (новый статус бывших домоуправлений), которое сделает это вместо нас. Разумеется, за наши деньги.

23.09.2004, 09:32

chas-daily.com


Темы: ,
Написать комментарий