По его словам, изменения в Иммиграционном законе также отразились на рынок в целом: число сделок сократилось на 15%.
Впрочем, эксперты отмечают и другие факторы, в том числе изменения курса рубля, сложная геополитическая ситуация, а также принцип отданных ключей при предоставлении ипотеки.
Нерезиденты по-прежнему главным образом покупают жилье в новостройках или восстановленных домах, а также эксклюзивные апартаменты в Риге и Юрмале. "Условия получения вида на жительство не позволяют на минимальную сумму покупать больше одного объекта. И это значительно снижает возможность выбора покупателей", - добавляет эксперт.
По его словам, на фоне последних изменений потребительского спроса приостановлен рост цен в новостройках. Впрочем, для местных жителей цены по-прежнему высоки. Они готовы платить в среднем на 15-20% меньше, чем в настоящий момент просят застройщики.
"Безусловно рынок диктует свои условия, компромисс удается найти, покупателям предлагают различные дополнительные блага, например, бесплатное место на парковке", - добавил Риекстиньш.
На вторничном рынке серийного жилья спрос по-прежнему высок, в отдельных микрорайонах он превышает предложение.