Очередное внутриквартальное строительство в Пурвциемсе вызвало бурю протеста среди жильцов девятиэтажек. Люди начали писать в Рижскую думу с требованием остановить строительство дома на пятачке между домами на улице Марциенас, 1, 3 и 5. «Час» отправился на место предполагаемой новостройки.
Жильцы Пурвциемса не хотят, чтобы новый дом строили в их небольшом дворе
<TABLE WIDTH=220 CELLSPACING=0 CELLPADDING=0 BORDER=0 ALIGN="LEFT">
«Потеснитесь!»
Улочка Марциенас как будто спряталась между оживленными улицами: чуть отойдешь в сторону от застроенной улицы Пурвциема – и попадаешь будто бы на окраину столицы.
У подъезда дома под номером1 «Час» встречают жильцы дома активисты, которые начали борьбу за спокойную жизнь, как и положено в спальном районе. Три девятиэтажки, два коттеджа, приземистое здание бывшей котельной «Ригас силтумс», небольшая площадка с двумя облезшими лесенками для детей и газон – вот и весь пейзаж…
И здесь будет новый дом? Обитатели квартала прикидывали и так и эдак, где же здесь дом поместится, да так и не сообразили. Но поняли они одно: если действительно вопреки здравому смыслу у них под окнами вырастет здание, то прощай покой и устоявшийся быт.
- Эта заасфальтированная площадка – единственное место, где в нашем районе могут поиграть дети и подростки, здесь же и мамы с колясками собираются, – говорит Мария Сорокина.
- Это кооперативный дом, – одна из активисток, Ирина, показывает на соседний дом под номером 3, вокруг которого кипит работа. – Здесь, видите, утепляют стены, кооператив вкладывает деньги в благоустройство. Но что будет, когда здесь начнется стройка? Ведь здания расположены очень близко друг к другу.
- Наш дом (№ 1) и так оседает, – добавляет Мария, – ночью весь трещит, а стройка под окнами приведет здание в негодность.
А жили-то как хорошо…
В 1982 году Мария Сорокина переехала в новую квартиру, в хороший дом 119-й серии, сданный министерством строительства для своих работников. 119-я серия считается одной из лучших, и в свое время более обеспеченное население приобретало эти квартиры у старожилов. И сейчас это самые дорогие квартиры в серийных домах, как правило, хорошо отремонтированные. Появление здания перед окнами снизит их стоимость, как это всегда бывает.
Новостройка – это не только беспокойство в период строительства, это и новые люди в районе, дополнительные машины у подъездов.
Противостояние
Все это жильцы хорошо понимают и поэтому, узнав из прессы о проекте, начали оживленную переписку с Рижской думой. «Часу» показали ответы директора департамента развития Рижской думы Вилниса Штрамса.
25 августа жильцам сообщили, что организатор строительства – ООО «ИВ Ипашума сервис» – объявил конкурс на лучший проект дома и жюри утвердит проект, когда прояснит такие важные вопросы, как не закроет ли новый дом солнце старожилам, где будет автостоянка. Строительные нормативы позволяют здесь возвести многоэтажный дом, участок не является охраняемым объектом. 16 августа к ответу было добавлено, что перед началом строительства будет объявлено общественное обсуждение.
Жильцы напоминают, что руководство Рижской думы еще недавно красиво говорило о том, что после утверждения плана развития города прекратится стихийная застройка микрорайонов. И предусмотрено, что расстояние между домами должно быть не менее 30 метров.
- Это что, только слова, а на деле застройщики получают разрешения? – возмущаются жильцы с улицы Марциенас.
- Как будут относиться к нам будущие строители, мы уже поняли, когда они пробы земли брали, – заявляет Ирина и показывает на взрытый асфальт. – Проехали на тяжелой машине по газонам, нарыли ям и уехали, а мы потом засыпали ямы, чтобы ноги кто-нибудь не сломал…
Скорее можно, чем нельзя
«Час» обратился в пресс-службу стройуправления Рижской думы и получил следующий ответ от пресс-секретаря Даны Хасаны:
- Строительное управление получило предложение по строительству многоэтажного дома на частной земле. Теоретически это может быть 4- 6-этажный многоквартирный дом. Стройнормативы предполагают расстояние между длинным фасадом и стройкой 25 метров – там есть место, но еще надо будет рассчитать солнечное освещение, получить разрешение пожарных. Пока проекта нет, есть только намерение.
Не всегда намерения воплощаются в бетон и камень, нередко по разным причинам остаются только в планах предпринимателей. Потянуть до 2006 года, а там, глядишь, и новые нормативы примут, более жесткие.
О намерениях «Час» спросил у директора ООО «ИВ Ипашума сервис» Игоря Тимошина.
- Участок земли, о котором идет речь, собственность старообрядческой Гребенщиковской общины, который мы взяли в долгосрочную аренду, – сказал предприниматель. – И предназначение этого участка – под многоквартирную многоэтажную застройку.
На вопрос, не останутся ли планы только на бумаге, Игорь Тимошин заметил:
- Прошел конкурс на проект, работы вот-вот начнутся. Это будет небольшое шестиэтажное здание с подземным паркингом. Будет оборудована детская площадка, благоустроена зеленая зона, появятся скамеечки, дорожки. Мы строим согласно стройнормативам, даже с запасом: расстояние до стены следующего дома будет не 25, а 27 метров.
Организаторы строительства настроены оптимистично. А что если при общественном обсуждении жильцы категорически восстанут против нового строительства, ведь уже сейчас район бурлит?
Ситуация обостряется. Очередная застройка, втискиваемая между жилыми зданиями, показывает, что интересы жильцов, которые являются собственниками квартир и даже целиком приватизированных и кооперативных домов, мало учитываются. В городе полно пустырей, заброшенных школьных стадионов, но застройщики рвутся в районы с развитой инфраструктурой. Причина очевидна: здесь уже проведены коммуникации, есть транспортное сообщение. На этом можно сэкономить, а стоить новые квадратные метры будут дороже, чем в доме где-нибудь на пустыре.
Похоже, на улице Марциенас соседи по утрам будут протягивать из окна руки и крепким пожатием приветствовать друг друга: «Здрасьте, Петр Иваныч», или «Лабрит, Петера кунгс».
Комментарий
Когда это кончится?
Будет ли продолжаться внутриквартальная застройка в Риге? Комментирует координатор общественных отношений департамента развития РД Угис Видаускис:
- Эта проблема назрела давно – со времени возвращения земли владельцам и ее приватизации. Собственники получили землю и продают ее третьим лицам, а жильцы не хотят выкупать у владельцев землю вокруг своих домов. Вот те и стараются получить прибыль с участков.
Позиция комитета: действовать в согласии с законом и разрешать строительство, только применяя максимальные стройнормативы: если норма позволяет строить на расстоянии 15- 30 м от стены, то разрешать 30 метров.
Сейчас Рижская дума работает над совместным со студентами архитектурного факультета проектом «Вторая Рига» – о застройке старых советских микрорайонов. Когда расчеты будут закончены, дума определит план развития на 2006- 2018 годы.