Самый активный сегмент рынка недвижимости в Даугавпилсе – квартиры 10

Dsc 2456
Фото: фото: gorod.lv

Юрий Борский, специалист по оценке недвижимости ООО «Polisade», рассказал  Gorod.lv, что самый активный сегмент рынка недвижимости – это квартирный сегмент.

Однако, как отметил специалист, глобального роста на цены квартир нет. На протяжении последних лет существуют сезонные колебания – так,с началом отопительного сезона, цены на квартиры незначительно понижаются, весной – повышаются. Таким образом, весной, цены на квартиры возрастают на 5%, в свою очередь, осенью, таким же образом, они спадают на 5%. Такие колебания цен особенно заметны по спросу на большие квартиры (от 70 – 90 кв. метров) .

«Квартиры величиной более 200 кв. м. в Даугавпилсе практически не продаются. Это связано с большими расходами на коммунальные услуги. Предложения есть, но сделки не совершаются.

Соответственно, цена на них держится небольшая, несмотря на то, что эти квартиры находятся в хорошем состоянии», – заметил господин Боpский.

Если же говорить о самой «популярной» местности в Даугавпилсе, то самыми востребованными районами, с точки зрения рынка квартир, считается центр, новостроение и чуть менее востребован гаек, который находится на уровне нового форштадта. Что касается отдаленных районах, то  в такой местности как Крыжи и Калкуны (Калкуны, несмотря на то, что находятся на территории Даугавпилсского края, все равно причисляются к Даугавпилсу) большие квартиры практически не продаются.

Cамой востребованной величиной квартир в Даугавпилсе считается двухкомнатная квартира. Интересно то, что в докризиный период весьма востребованы были однокомнатные квартиры, а на данный момент, квадратный  метр площади однокомнатной квартиры порой стоит больше, чем квадратный метр трехкомнатной квартиры.

Цены на трехкомнатные квартиры в плохом состоянии в панельном доме в востребованном районе начинаются от 6.800  до 7.000 латов. Если говорить о домах улучшенной планировки, вроде 103-ей серии, или, «монолитки», то сумма возрастает на 20 – 30% и более.

Отдельная тема разговора, по словам Ю. Борского, новые дома. Там цены на квартиры без отделки составляют 180 латов и доходят до 500 латов за кв. метр.

Gorod.lv

28 января 2013 года

Сообщить об ошибке
Loading...

Написать комментарий

Кто будет жить в этих домах?

На Ароду 11 два подъезда распродали по 195 латов за метр. Некоторые по 250 латов за метр, без отделки..

Абсолютно пустая и глупая статья. Все прекрасно знают что самые дешёвые квартиры весной после отопительного сезона. Так уже продолжается много лет...
После резких скачков на отопления цены падают на порядок...
Скоро все перекупщики невдижки буду "вешаться" своей никому не нужной жилплощади..

Квартир навалом.Одна неувязочка. Покупателей нет.

дед: Квартир навалом.Одна неувязочка. Покупателей нет.
ДА??? И еще долго не БУДЕТ ,если вообще будут ,,,,???

по словам Ю. Борского, новые дома. Там цены на квартиры без отделки составляют 180 латов и доходят до 500 латов за кв. метр.-----------------------доходить то они доходють, тока хтож их купить:)

djn-djn: по словам Ю. Борского, новые дома. Там цены на квартиры без отделки составляют 180 латов и доходят до 500 латов за кв. метр.-----------------------доходить то они доходють, тока хтож их купить:)
Imejutsa redkije zdelki. Imejutsa zdelki v Rugeljah, v centre.

Нам ещё повезло, у нас довольно дешёвые квартиры, а в той же России в далёком городке меньше нашего квартиры по несколько миллионов рублей стоят, то есть по 100 000 латов и больше.

123: Нам ещё повезло, у нас довольно дешёвые квартиры, а в той же России в далёком городке меньше нашего квартиры по несколько миллионов рублей стоят, то есть по 100 000 латов и больше.
во первых, 100 000 лат и более, это 6 лимонов и более, а несколько лимонов, это 3-4.
и во вторых, всё зависит от района России, так же как и от района Латвии.

Чё там говорить про Россию. В любом белорусском Мухосранске, типа Шарковщины, Миор, Глубокого и того же Браслава, двух-трёх комнатные квартиры стоят от 25 - 30 тыщ зелени и выше.....и продаются практически сразу, спрос превышает предложение. А всё потому, что у людей есть работа, уверенность в завтрашнем дне, а также нету такого количества уехавших батраками в Ирландию...