Нужна долгосрочная аренда

Согласно этому закону, самоуправления могут сдавать в аренду земельные участки на срок, не превышающий 20 лет. Именно это ограничение существенно снижает интерес частного инвестора к развитию индустриальных парков на земле самоуправлений. В то же время и местные власти и сами инвесторы предпочитают для таких проектов не покупку/продажу, а именно аренду земли.
Позицию инвесторов можно понять. Для создания индустриального парка требуются многомиллионные вложения. Срок службы новой или реконструированной постройки составляет как минимум 25-30 лет, поэтому частные инвесторы не хотят брать на себя риски, связанные с долгосрочными инвестициями, не имея никаких гарантий на заключение договора об аренде на соответствующий срок. Инвестор не хочет вкладывать деньги, чтобы просто вернуть их обратно, предприниматель желает еще и заработать.
Потенциальным создателям индустриальных парков остается не так много альтернатив. Покупка земельного участка не самый лучший вариант, поскольку она существенно увеличивает объем необходимых для проекта инвестиций. Другой возможный способ сотрудничества — создание между самоуправлениями и частными инвесторами партнерства, в рамках которого самоуправление дает гарантии по поводу земли, создает инфраструктуру, а частный инвестор возводит необходимые сооружения и ищет арендаторов.