Гостиницы Риги по доходности опережают успешный в туристическом отношении Таллин, но пока еще существенно отстают от столиц Западной Европы, не говоря уже о традиционных центрах мирового туризма. Вопреки распространенному мифу о недостатке гостиничных мест в Риге, наши отели не могут похвастать и высокой среднегодовой загрузкой, которая немного превышает 50%.
Свободные места есть
По данным исследования гостиничного рынка, проведенного консалтинговой компанией Deloitte & Touche (D&T) в 165 городах мира, Рига выглядит не слишком презентабельно. Один из главных показателей, характеризующих гостиничный рынок, так называемый доход на доступный номер (RevPAR, от англ. revenue per available room) за 2004 год в Риге составил 48,9 EUR (34 Ls). Как пояснили Телеграфу в D&T, данный показатель получается следующим образом: суммируются доходы отелей за определенный период, а потом результат делится на число доступных в этот период номеров. Кроме того, D&T также вычисляет среднегодовую загрузку гостиниц и среднюю стоимость ночевки в гостиничном номере. Согласно исследованию иностранных экспертов, загрузка гостиниц Риги в 2004 году составила 58,6%, а тариф за номер — 78 EUR (55 Ls). Опрошенные Телеграфом участники рижского гостиничного рынка согласились, что эти данные в целом соответствуют действительности.
По берлинской мерке
Стоит отметить такой нюанс: из всех столиц стран Балтии D&T обобщает информацию только о рижском гостиничном рынке. Это тоже говорит о многом. С одной стороны, может показаться, что по развитию гостиничного бизнеса Таллин существенно опережает Ригу: в 2004 году в таллинских гостиницах остановилось 957 тыс. иностранных гостей, а в рижских — только 620 тысяч. В то же время, по информации Эстонской ассоциации гостиниц и ресторанов, RevPAR таллинских гостиниц в 2004 году составил 40 EUR (28 Ls). То есть гостиницы соседней столицы обгоняют рижские только по объему, но по денежной отдаче Таллин заметно отстает.
Естественно, на фоне европейских столиц гостиничный рынок Риги выглядит далеко не цветущим садом. К сожалению, D&T открыто не публикует данные о годовых показателях гостиниц Западной Европы, но кое-какие индикаторы этих рынков все-таки доступны. По информации D&T, в марте 2005 года самый высокий доход на один номер зафиксирован в Париже — 120 EUR (84 Ls), за которым следуют Рим — 115 EUR (80 Ls) и Лондон — 112 EUR (79 Ls). Сравнимые с Ригой показатели имеет туристический аутсайдер Европы — Берлин, где RevPAR в марте составил всего 58 EUR (41 Ls).
Звездная разница
Кстати, данные D&T частично опровергают миф о том, что в Риге не хватает гостиничных мест. В пик сезона это практически неизбежно, однако среднегодовая загрузка столичных гостиниц едва превышает 50%. Для сравнения: в Таллине загрузка составляет 67%, а в Москве она приближается к 70%.
Хотя и здесь не все так просто. Как рассказала Телеграфу начальник по маркетингу Hotel Bergs Илзе Спигуле, загрузка “топовых” рижских 4-5-звездочных отелей колеблется в пределах 70%. Отсюда и рождаются разговоры о нехватке гостиничных мест. На самом деле ситуации в секторе 3- и 4-5-звездочных гостиниц в корне различаются.
Тем не менее, и Илзе Спигуле, и президент Латвийской ассоциации гостиниц и ресторанов, директор Hotel de Rome Янис Йензис в разговоре с Телеграфом дали прогноз, согласно которому в этом году загрузка рижских гостиниц вырастет приблизительно на 10%, соответственно увеличатся и объемы доходов.