Гордиев узел в каждом подвале 16

Судьбу теплоузлов решит суд

Дорогое мое тепло

Если вы не живете в многоквартирном доме и вам не приходится решать, подсчитывая латы в кошельке, заплатить за тепло или купить продукты для семьи, то вас данный процесс не касается. Но судя по битком набитому залу городского суда, многих этот странный, связанный с коммунальным оборудованием иск очень интересует.

Итак, в Даугавпилсе, в доме № 14 на улице Лауска, предприятие, которое занимается обслуживанием жилого фонда, установило автоматизированный теплоузел. Подобное оборудование сейчас имеется почти в каждом здании во всех городах Латвии.

Новшество – в автоматике. Еще не так давно самоуправления ждали, когда среднесуточная температура перевалит роковую отметку в плюс восемь градусов и продержится три дня. Осенью, когда столбик термометра падал ниже, отопление включали, весной, при потеплении, – выключали. Дума принимала решение, а потом слесари отправлялись по подвалам и открывали или закрывали задвижки. По закону подлости весной, пока вся эта канитель тянулась, в квартирах было страшно жарко, но стоило “закрыть сезон”, как наступало похолодание и все мерзли. Теперь электроника быстро реагирует на погоду. К тому же можно задать нужный режим обогрева и влиять на счета.

По мнению специалистов ПЖКХ, после установки автоматических теплоузлов за отопление жильцы платят примерно на треть меньше. А почему они этого не замечают, а видят только растущие счета? Во-первых, зима была очень холодной. Во-вторых, цена на газ осталась, несмотря на недавнее понижение, высокой. В-третьих, пока приходится рассчитываться за сам теплоузел. Но без этих мер вообще астрономические цифры были бы в счетах за коммунальные услуги. И предприятие самоуправления вправе улучшать энергоэффективность жилого фонда, что оно и делает.

“Забирайте свое, верните наше”

Однако с этим категорически не согласен старший по дому № 14  Владислав Боярун. По его словам, сначала он пытался уладить конфликт с коммунальщиками мирно. Но договориться не получилось. Юрист по профессии, он обратился в суд и уверен, что выиграет его.

- В нашем доме не было собрания жильцов, на котором решался бы вопрос о теплоузле. То есть без нашего согласия прежнее оборудование сняли, новое поставили и объявили, что мы должны заплатить 7700 латов плюс проценты за кредит, – сказал он “Часу”. – На мой взгляд, все очень просто. Допустим, вы зашли в магазин, вам в корзину положили какую-то вещь и сказали, что за нее надо расплатиться на кассе. А вам она и не нужна, вы не ее собирались покупать. Это ведь абсурд. Так и в этом случае. Повесили на дверях объявление, что в течение нескольких часов не будет горячей воды, а оказывается, сняли теплоузел элеваторного типа и установили новый, автоматический.

Я сам занимаюсь бизнесом. Чтобы продать услугу за шесть латов, надо долго плясать перед клиентом, уговаривать, объяснять, как это выгодно, скидку предлагать. А тут замечательно устроились поставщики – с каждого дома по 7700 латов. Почему именно такое оборудование и за эту цену? Нашему дому, например, предлагают аналогичный теплоузел примерно за 4 тысячи латов. Есть еще один нюанс. Мы могли бы войти в европейскую программу повышения энергоэффективности, включить туда и замену теплоузла. Тогда половину расходов нам бы оплатили из европейских денег. Но ПЖКХ лишило нас этой возможности.

Поэтому в моем иске содержатся такие требования: убрать автоматический теплоузел, который нам не нужен, вернуть старый, элеваторного типа, который демонтировали без нашего согласия. И, наконец, мы настаиваем, чтобы с жильцов были сняты долги за оплату агрегата, который они не заказывали.

Как третьи лица на суде присутствовали жители дома на ул. Лауска, 14. По их словам, старшего по дому поддерживают 80 процентов жильцов.

Но, едва начавшись, судебный процесс был отложен – по просьбе истца. Он захотел лучше изучить некоторые документы, попросил пригласить новых свидетелей. Судья Ивета Кромане приняла решение обязать ответчика в течение 10 дней предоставить истцу затребованный им договор о передаче полномочий, а также перенести рассмотрение дела на 9 сентября 2010 года. Судья также подчеркнула, что больше рассмотрение дела откладываться не будет, так что призвала обе стороны в следующий раз основательно подготовиться к защите своих интересов.

Можно не сомневаться, что в следующий раз этот процесс привлечет еще большее внимание общественности.

“Я не буду платить за аферу!”

А вот в доме № 13 на улице Театра за установку теплоузла большинство жильцов проголосовало. Тем не менее  Алексей Провиденко, который был против, за агрегат в подвале платить отказывается. На сей раз ПЖКХ подало иск о взыскании долга в 170 латов.

Особую пикантность этому делу придает то, что ответчик – бывший исполнительный директор Даугавпилсской думы, человек, который сам несколько лет назад разработал программу повышения энергоэффективности жилого фонда.

По мнению Провиденко, собрание вообще не могло принимать решение об установке теплоузла. А если и приняло, то данное решение имеет силу, равноценную простому договору между двумя сторонами: подписавшимися под протоколом и ПЖКХ. “И как двое могут обязать третьего, то есть меня, делать то, чего он не хочет?” – спрашивал он.

Грамотный ответчик почти каждую свою реплику подкреплял ссылкой на соответствующие правила кабинета министров. И теперь уже представители ПЖКХ попросили отложить рассмотрение дела. Судья Юлия Бауфале сообщила, что заседание продолжится 30 апреля.

В беседе с “Часом” Алексей Провиденко сказал, что не слишком надеется выиграть дело, разобраться в технических вопросах непросто любому человеку, в том числе судье. И сумма в 170 латов для него не принципиальна. Но он не хочет платить за аферу под названием “повышение энергоэффективности”.

- Та программа, которую мы когда-то разработали, была нацелена на экономию с помощью новой техники и технологии, – пояснил он. – Предполагалось так изменить систему, чтобы предприятие “Даугавпилс силтумтикли” использовало примерно вдвое меньше воды на отопление, при этом режим был бы наиболее выгодный. Вода подавалась бы перегретой до 110 градусов, двухконтурные теплоузлы в домах обеспечивали комфортную температуру в квартирах при минимальных расходах. Более того, в помощью еврофондов можно было бы установить регуляторы в каждой квартире. И тогда каждый выбирал бы такой режим отопления, который ему подходит, и платил бы соответственно. И расходы были бы примерно такими же, как при установке нынешних теплоузлов. А они что дают? Централизованно регулируется температура в доме, вот и все. Экономия обеспечивается за счет того, что жильцы соглашаются терпеть температуру в квартире 16- 17 градусов тепла.

Регулятор – на каждую батарею

В прессе, как и на суде, положено выслушать и вторую сторону.

- На мой взгляд, все это больше связано с политикой, чем с реальными техническими проблемами, – говорит руководитель фирмы “Аура” Станислав Казак. Именно эта фирма установила теплоузлы в большинстве домов Даугавпилса. – Мы прошли через жесткий конкурс, через все проверки, и именно наше предложение было признано лучшим. Кстати, Владислав Боярун работал на момент конкурса в фирме, которая предлагала за теплоузлы более высокую цену.

Но давайте вернемся к проблеме экономии. Еще недавно все платили за тепло пропорционально квадратным метрам, и никакой заинтересованности в экономии не было. Сейчас оплата в каждом доме отличается, и все занялись утеплением. Да, наибольший эффект теплоузлы дают весной и осенью, одновременно обеспечивая жильцам комфорт. Вот у вас какой адрес? Давайте посмотрим на мониторе компьютера, какой в данный момент у вас в доме режим.

Поскольку на улице похолодало, батареи чуть-чуть подогреваются, температура плюс 35. Температура горячей воды в ванной плюс 52. Если потеплеет – отопление отключится, похолодает – снова заработает. Конечно, наилучший вариант – это учет и регулирование тепла в каждой квартире. Тогда каждый будет сам решать, какую температуру в квартире установить и сколько за это платить. Но это было невозможно, когда параметры задавали исключительно поставщики тепла, только от них зависело, будут батареи у вас раскаленными или чуть теплыми. То есть теплоузлы – это первый этап изменения системы. А следующий – установка на каждом радиаторе регулятора, показания которого снимаются по электронной системе без попадания в квартиру.

Есть не только приборы, которые можно установить хоть сейчас. Разработана и система коэффициентов. К примеру, если у вас угловая квартира на пятом этаже, с вас надо брать за тепло немного меньше. Наша фирма уже установила в типовом девятиэтажном доме в Риге такие приборы. Я уверен, что очень скоро мы придем к этому. И сами жильцы потребуют не только установить теплоузлы, но и регуляторы на каждую батарею в доме.

Светлана Гартованова