Алексей из дома Tautas 86

Сообщения от Алексей:

Алексей: Осенью текущего года станет известна сметная стоимость ремонта крыши дома Таутас 86 и необходимо будет провести опрос владель-
цев квартир об участии в финансировании ремонтных работ с помощью кредита банка.
Естественно,что владельцам квартир при принятии решения необ-
ходимо знать ответы на вопросы:
-какую долю сметной стоимости ремонта крыши необходимо будет
оплатить конкретной квартире?
-сколько каждой квартире необходимо будет уплатить банку за поль-
зование кредитом?
-какой выбрать оптимальный срок кредита с точки зрения владельца
конкретной квартиры?
- при каких условиях владельцу квартиры можно будет оплатить только долю сметной стоимости приходящуюся на его квартиру?
Чтобы получить ответы на эти вопросы бухгалтерией DDzKSU
выполнены расчеты платежей по кредиту исходя из трех сроков его
оплаты: 5 7,5 10 лет.
Предварительно сметная стоимость ремонта крыши оценена в 100 тысяч Евро. Предполагается,что в ходе опроса 2/3 владельцев
квартир согласятся участвовать в финансировании ремонта и Дума
города оплатит 30% его сметной стоимости,т. е. кредит составит 70
тысяч Евро. Расчеты составлены исходя из 4% годовых.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
кол-во * вели-* Переплата к основной доле платежа за пользование
чина кредитом под 4% годовых Евро
. осно- -----------------------------------------------------------------------------
вной кредит на 5 лет *кредит на 7,5 лет* кредит на 10 лет
комнат доли ------------------------------------------------------------------------------
и пло- от су пере- *средне-* переп-*cредне- *переп-*средне-
щадь ммы плата месячн- плата месячн- плата месяч-
кварти- кред- всего ный всего ный всего ный
ры та платеж платеж платеж
--------------------------------------------------------------------------------------------------
трех- 760.69 77.40 13.97 115.40 9.73 153.62 7.6
комн. 63.7
m
-------------------------------------------------------------------------------------------------двух 624.55 63.56 11.47 94.86 8.00 126.08 6.26
комн.
52.3
m
-------------------------------------------------------------------------------------------------
полу- 545.74 55.52 10.02 82.82 6.98 110.24 5.47
торка 45.7
--------------------------------------------------------------------------------------------------
одно- 346.31 35.25 6.36 52.63 4.43 70.00 3.47
комн 29 m -------------------------------------------------------------------------------------------------- Рассматривая таблицу можно понять, что чем больше срок кредита
тем больше прийдется платить банку за пользование кредитом, но
среднемесячная оплата уменьшается с увеличением срока, на который взят кредит.
Чтобы оплатить только величину основной доли от суммы кредита приходящуюся на конкретную квартиру,необходимо будет единоразово выполнить платеж указанной суммы DDzKSU.
К владельцам квартир просьба в комментариях сообщать об оптимальном для Вас сроке кредита с тем чтобы принять единый для всех.
Алексей: Зюзюке. Cостояние почтовых ящиков в Вашем подъезде не хуже чем во всем доме, а вот по количеству мусора на полу подъезд впереди всего дома. За 34 года в владельцы квартир не затратили ни цента на ремонт здания и инженерных коммуникаций в то время как соседние дома своевременно ремонтировали крыши, подъезды,системы горячего водоснабжения, освещения подъездов и т д. Без существенных финансовых затрат в короткие сроки мы не сможем сохранить наш дом.
Установку новых почтовых ящиков в подъездах дома можно будет планировать после ремонта крыши, без ремонта крыши в ближайшие годы можем дожить до ситуации, когда необходимости в ящиках не будет.
Но до всяких ремонтов и средств для их проведения необходимо решить проблему управляемости домом, бывший старший дома отказался от этой работы, так как заручиться согласием на осуществление любого затратного мероприятия когда в доме 8 подъездов и 116 квартир очень трудная задача. По опыту других домов города, там организовывается Valde или инициативная группа из числа жителей дома которой владельцы квартир доверяют порядок проведения ремонтов в доме а также порядок их финансирования. Не приняв такого решения владельцами квартир теперешняя ситуация сохранится на неопределенный срок.
Аноним: приглашай всех на крышу
Зюзюка: не хуже????? вы вообще их видели?! не знаю что у вас твориться и какие у вас ящики, но у нас их и половины нет вналичии! А та половина что есть ржавые, деформированные и не закрываюся. все валиться на пол. уж куда хуже то?!
Алексей: После длительной проволочки в подъезде N8 DDZKSU восстановило работу прибора отопления ; вызывает удивление тот факт что жители в течение почти двух лет спокойно жили в неотапливаемом подъезде!
Алексей: Согласно сведениям. полученным в DDzKSU, в первой половине дня дворники должны работать с 7 до 11 часов. Руководителю NAI-3 дано указание обеспечить исполнение графика работы подчиненным персоналом
Алексей: Привожу содержание письма DDzKSU в мой адрес о сроках модернизации освещения лестничных клеток в доме Tautas 86.
Алексей: При устройстве тротуара вдоль нашего дома со стороны улицы Tautas, у подъездов N7;6;5 его отметка оказалась равной или ниже отметки дорожного полотна. Как результат,во время интенсивных дождей заливало тротуар и газоны у фундамента дома, при этом вода проникала даже вовнутрь шестого подъезда. Работники отдела коммунального хозяйства Думы пообещали устранить допущенный просчет при устройстве тротуара и в ноябре с. г. выполнили работы по устройству преграды в виде бордюров на пути дождевых вод к подъездам.
Алексей: Привожу некоторые фотографии, характеризующие состояние мягкой кровли и железобетонных плит покрытия крыши нашего дома. Независимый эксперт в 2016 году оценил состояние мягкой кровли как а у 10% плит покрытия крыши отслоился защитный слой несущих стальных стержней и их коррозия. Особую тревогу вызывает состояние несущих стен из силикатного кирпича марки 100 на которые опираются плиты покрытия крыши (смотри нижний ряд фотографий). Кирпич мокрый до пола чердачного помещения а на полу следы от его начавшегося разрушения.Кирпич после 100разового цикла заморозки-оттаивания полностью теряет прочность. В условиях нашего климата морозы часто сменяются оттепелью. Если сперва отремонтировать подъезды а крышу оставить на "потом" то можем оказаться в ситуации когда к ремонту мягкой кровли добавится еще замена разрушившихся плит покрытия крыши и ремонт несущих стен из силикатного кирпича. В связи отсутствием у DDzKSU специалиста, разработка проектной документации на ремонты крыш жилых домов города приостановлена. Учитывая острую необходимость, DDzKSU объявило конкурс на проект капитального ремонта крыши дома Tautas-86 с тем чтобы к концу весны 2018 года иметь проектно- сметную документацию и провести опрос владельцев квартир о порядке финансирования работ. При положительном решении ремонт будет осуществлен летом 2018 года. Алексей кв-20
Алексей: Предварительно есть договоренность с ответственными работниками ПЖКХ о ремонте систем освещения под"ездов нашего дома за счет средств обхозяйствования в 2018 году. кв.20
Аноним: с ответственными работниками ПЖКХ - а кто это ?